下列关于土地价格描述中,不正确的是

• A、我国的土地价格是指土地使用权的价格，通常是指空地及其建筑物的价格
  
  

• B、基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格
  
  

• C、标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下，于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格
  
  

• D、政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价，俗称起叫价格
  
  

下列关于企业收益指标划分的说法中，正确的是

• A、净利润属于全投资资本收益指标
  
  

• B、股权自由现金流属于全投资资本收益指标
  
  

• C、息前税后利润属于全投资资本收益指标
  
  

• D、经济利润属于权益资本收益指标
  
  

评估事务所对某企业一台机械设备进行评估,具体材料如下:该机械设备帐面原值500万元，净值250万元，折旧年限25年，已提折旧年限10年。经调查分析,新建相同资产全部支出400万元，根据记录，截至评估基准日资产的法定利用时间为2500天，实际累计利用3000天。经评估师分析，该设备还可利用8年，该设备和同类现有设备相比，每年多支付运营成本2万元，由于市场萧条，该机械设备经济损失每年预计5万元，折现率10%，所得税率25%。根据上述材料，采用成本法评估该设备价值. (以万元为单位,计算结果保留两位小数. (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ)